Dachdämmung in Kelkheim - energetische Dachsanierung für Ihr Haus

Ein Blick in den Dachraum gibt erste Hinweise: Ist überhaupt eine Dämmung vorhanden? Wie dick ist sie, und welches Material wurde verwendet? Feuchte- oder Schimmelspuren an Sparren oder Unterseiten deuten auf Probleme hin. Der Energieausweis Ihres Gebäudes gibt Auskunft über den energetischen Stand. Bei einem Vor-Ort-Termin prüfen wir Aufbau und Zustand und geben Ihnen einen konkreten Überblick.

Nach GModG § 35 müssen zugängliche oberste Geschossdecken über beheizten Räumen gedämmt werden, wenn sie den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 nicht erfüllen. Es gibt grundsätzlich Ausnahmen, etwa wenn das darüber liegende Dach bereits den Mindestwärmeschutz erfüllt. Ob Ihre Situation darunter fällt, klären wir bei der Bestandsaufnahme vor Ort.

Das hängt von mehreren Faktoren ab: Dachneigung, Nutzung des Dachgeschosses, vorhandener Aufbau und ob eine Dachsanierung mit Neueindeckung ohnehin geplant ist. Für reine Dachgeschoss-Ausbauten eignet sich oft die Zwischensparrendämmung, bei Komplettsanierungen die Aufsparrendämmung. Wird der Dachboden nicht genutzt, reicht häufig eine Deckendämmung. Wir beraten Sie dazu vor Ort.

Die Dauer hängt stark von Art und Umfang der Maßnahme ab. Eine alleinige Deckendämmung lässt sich deutlich schneller umsetzen als eine komplette Dachsanierung mit Aufsparrendämmung und Neueindeckung. Markenmaterialien bieten oft jahrzehntelange Herstellergarantie, und Dachdecker sollten nach DIN und EN Standards arbeiten - beides fließt in die Planung ein. Einen realistischen Zeitrahmen nennen wir Ihnen nach der Bestandsaufnahme.

Eine Förderung über die BEG EM ist grundsätzlich möglich, wenn technische Mindestanforderungen eingehalten werden und der Antrag vor Beginn der Maßnahme gestellt wird. Ein Energieeffizienz-Experte muss eingebunden sein. Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) kann sinnvoll sein. Wir stellen die technischen Daten bereit, die für Förderanträge benötigt werden.

Je nach Anforderung kommen verschiedene Materialien infrage: Mineralwolle bietet guten Brandschutz und Schallschutz. Holzfaserplatten überzeugen durch hohe Speichermasse und guten sommerlichen Hitzeschutz. PUR/PIR-Hartschaumplatten ermöglichen schlanke Aufbauten. Die Kosten für den Einbau variieren je nach Fenstergröße, Dämmstoff und Typ der Maßnahme. Wir empfehlen Ihnen das Material, das zu Ihrem Dach und Ihren Wünschen passt.

Eine Aufsparrendämmung kann die Dachhöhe geringfügig erhöhen. Das hat Einfluss auf Anschlüsse an Gauben, Ortgänge und Dachrinnen. Ob die Änderung mit den Vorgaben des Bebauungsplans vereinbar ist, prüfen wir vor der Planung. Bei Gebäuden in den geschützten Ensemblebereichen ist vorab die Genehmigung der zuständigen Denkmalschutzbehörde nötig.

Bei einer reinen Innendämmung - etwa einer Zwischensparren- oder Untersparrendämmung - ist in der Regel kein Fassadengerüst nötig. Bei einer Aufsparrendämmung mit Neueindeckung wird häufig ein Gerüst gestellt, das die Sicherheit für unser Team und den fachgerechten Einsatz der Technik gewährleistet. Die Kosten dafür berücksichtigen wir transparent in unseren Angeboten.

Ihre Sache ist nur die Meldung: Sagen Sie dem Vermieter Bescheid, dazu verpflichtet Sie § 536c BGB. Die Instandhaltung liegt nach § 535 BGB bei ihm. Eine neue Dämmung gibt deshalb der Eigentümer in Auftrag, in einer Wohnanlage die Gemeinschaft nach Beschluss. Halten Sie das Datum Ihrer Meldung fest.

Ein städtisches Programm für die Dachdämmung haben wir nicht gefunden. Die Stadt bezuschusst Zisternen ab 3 m³, ohne Rechtsanspruch, und „500 Balkone für Kelkheim“ gilt nur für Stecker-Module. Für Ihr Dach bleibt damit die BEG-Förderung des Bundes über das BAFA. Den aktuellen Stand erfragen Sie am besten vor der Planung bei der Stadt.